Structuration fiscale et patrimoniale
Analyse de votre situation de non-résident, application des conventions fiscales bilatérales, optimisation de l'imposition sur les revenus fonciers et les plus-values immobilières réalisées en France.
Cabinet Fiscimo France guide les investisseurs non-résidents dans leurs projets à Paris : structuration fiscale, acquisition immobilière, création de société et mise en conformité réglementaire. Une approche sur-mesure pour sécuriser chaque étape de votre investissement en France.
Investissez en France depuis l'étranger avec un accompagnement expert à Paris. Chez Cabinet Fiscimo France, notre mission est de rendre votre investissement étranger en France fluide, sécurisé et fiscalement optimisé. Que vous souhaitiez acquérir un bien immobilier parisien, créer une société en France ou sécuriser votre situation fiscale en tant que non-résident, notre cabinet propose un accompagnement investisseurs étrangers Paris complet, de la première analyse à la mise en œuvre concrète de votre projet.
Paris concentre les opportunités d'investissement les plus prisées de France, des appartements haussmanniens du 8e et du 16e arrondissement aux locaux commerciaux du Marais ou de Saint-Germain-des-Prés, en passant par les immeubles de rapport dans le 11e ou le 18e. Chaque acquisition à Paris implique des spécificités réglementaires propres à la capitale : conventions fiscales bilatérales, déclarations à l'administration française, TVA immobilière, plus-values des non-résidents et obligations déclaratives pour les investissements entrants. Nous accompagnons aussi bien les particuliers étrangers souhaitant louer ou revendre leur bien parisien que les structures professionnelles — holding étrangère, family office, fonds d'investissement — cherchant à s'implanter durablement sur le marché français.
Notre cabinet intervient à Paris et dans toute l'Île-de-France : Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Vincennes, Saint-Denis ou Versailles. Pour les dossiers complexes, nous opérons également à distance partout en France. Chaque mission débute par un premier échange offert et sans engagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour évaluer ensemble les enjeux de votre investissement en France.
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« Merci pour l’effort fourni par vos services. Je vous recommande vivement. Étant une locataire sans défense, vous m’avez vraiment aidée à y voir plus clair, ne serait-ce que sur le plan du logement et sur le plan psychologique. »
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« Merci beaucoup pour l’accompagnement très professionnel je vous conseille vivement. »
Trois axes d'intervention pour structurer, sécuriser et faire évoluer votre situation à Paris.
Analyse de votre situation de non-résident, application des conventions fiscales bilatérales, optimisation de l'imposition sur les revenus fonciers et les plus-values immobilières réalisées en France.
Accompagnement de l'avant-contrat à la signature définitive : choix de la structure d'acquisition (en nom propre, SCI, holding), vérification des obligations déclaratives, coordination avec notaire et banque.
Constitution de votre entité française (SARL, SAS, succursale, bureau de représentation), enregistrement fiscal, TVA, ouverture de compte professionnel et suivi des obligations comptables initiales.
En présentiel sur Paris et son secteur, à distance partout en France pour les dossiers techniques.
Un investisseur non-résident souhaitait acquérir un appartement à Paris pour le mettre en location meublée. Il ignorait les obligations déclaratives françaises et la fiscalité applicable à ses revenus fonciers en tant que non-résident.
Après un premier échange, notre cabinet a analysé la convention fiscale applicable, identifié le régime le plus adapté — location meublée non professionnelle (LMNP) — et accompagné la structuration de l'acquisition. Nous avons coordonné les échanges avec le notaire et l'administration fiscale, puis réalisé les premières déclarations fiscales françaises.
Résultat : un investissement sécurisé, une fiscalité maîtrisée et un interlocuteur unique pour l'ensemble des démarches administratives en France.
Paris est la place de marché immobilier et financier la plus dense de France. Pour un investisseur étranger, la capitale présente des spécificités incontournables : une réglementation locative stricte (encadrement des loyers, zones tendues, DPE obligatoire), des droits de mutation parmi les plus élevés d'Europe, et des procédures administratives qui exigent une parfaite maîtrise du droit français. La concentration d'actifs résidentiels, de bureaux et d'opportunités commerciales à Paris en fait un marché attractif, mais aussi l'un des plus complexes à appréhender sans accompagnement local. Notre cabinet, implanté en Île-de-France, connaît les particularités de chaque arrondissement et les interlocuteurs clés — notaires, greffes, services fiscaux — pour mener votre projet à terme dans les meilleures conditions.
Les questions que l'on nous pose le plus souvent sur ce type de mission.
Premier échange offert, sans engagement. Nous évaluons ensemble votre situation et la pertinence d'un accompagnement accompagnement des investisseurs étrangers en France.